在美国这22城如今买房比租房更便宜！

　　Zillow的数据显示，在美国50个最大城市中，有22个城市买房比租房更划算，一些城市的房主每月能节省超过400美元。

　　在，购房者每月支付的抵押贷款月供比租房少近450美元，这是所有大城市中差额最高的。排名第二，典型的抵押贷款月供为1640美元，比租金少434美元。的房主每月通过购房代替租房可节省约321美元。

　　从全美范围来看，典型租金为每月2,063美元，而典型抵押贷款月供为1,827美元，月供比租金低236美元。Zillow的报告假设购房者首付为20%，贷款利率为6.5%，为30年期固定利率抵押贷款。

　　当前，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.09%，是自2022年9月以来的最低水平。美联储本周三的降息可能会进一步压低抵押贷款利率，并可能引发再融资热潮。

　　Zillow还发现，房地产库存量在近期有所增加，与去年同期相比增长了22%。不断变化的市场对购房者有利，之前他们面对的是创纪录的高房价、上升的抵押贷款利率和供应不足的挑战。根据Zillow的数据，随着买方议价能力的提升，超过四分之一的卖家已开始降价出售。不过，首付仍然是许多家庭购房的“巨大障碍”。

　　另一份来自Redfin的报告显示，购房者需要支付比以往更多的钱，以缓解抵押贷款利率上升带来的压力。在和圣荷西，典型房产的首付款超过40万美元。

　　值得注意的是，Zillow的分析仅比较了购房的月供和租金，未将首付、房屋保险及财产税等额外费用纳入考虑。