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门槛真不高 $135万起秒购亚特兰大新兴投资好区

类别:亚特兰大攻略 日期:2015-8-9 0:17:15 人气: 来源:

  近几年来,随着海外置业风潮渐起,中国投资客在美国等海外房地产市场的大举进军引起不小关注,美国东海岸、西海岸等房地产市场价格最贵的城市成为首选,由于对海外市场缺乏了解,中国投资客往往更愿意“选贵的”,因为房价是考量区域房展水平的关键因素。随着中产阶层的壮大,投资群体扩大化,以富人阶层为代表的海外投资群体已逐渐扩大至中产阶层,而这批投资者的加入,意味着投资行为更为、更具有长远性。正因为此,中国人投资美国房产的方向也发生变化:投资客会擅于综合考虑该区域的发展前景,其中最重要的便是经济,而美国的内陆城市则成为他们的首选之地。

  与中国城市发展“经济好房价高”的规律不同,亚特兰大虽然房价低于美国平均水平,但经济发展形势却高于美国平均水平,也正因为此,这座内陆城市不仅吸引了中国投资客的目光,越来越多的美国当地人也逐渐加快了在这里的置业步伐。

  亚特兰大概况

  亚特兰大(Atlanta)位于美国东部,坐落在海拔350米的阿巴拉契亚山麓的台地上,是美国三大高地城市之一。

  亚特兰大大都会统计区(metropolitan statistical area ,MSA),是在美国乔治亚州人口最多的地区以及在美国位列第9的大都市统计区。截止到2014年,该地区共有人口约5,614,323人。该地区是美国十大富豪集聚地,这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪。2013年,亚特兰大被时代评为美国富人最想创业的大城市。洛克希德飞机公司和可口可乐公司总部设此。

  交通规划优良,是重要运输枢纽

  亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场(Hartsfield Atlanta International Airport)是世界最大机场,客运量世界第一 。达美航空(Delta Airlines)和穿越航空(AirTran Airways)都以此机场为主要枢纽。

   国内航线

  亚特兰大为美国南部最大的都市,所以许多乘客会选择搭乘国内线的班机到此(这样的乘客占所有乘客数目的比重高达57%),然后转乘其他飞机到邻近的城市,使亚特兰大机场成为一个以转口为导向的机场,因此客流量极大。

   国际航线

  国际线的班次来看,亚特兰大机场在全美排名仅第七,次于纽约肯尼迪国际机场(John F. Kennedy International Airport)等其它六座机常 亚特兰大机场是一座24小时不间断的机场,也有来自全世界的航空公司以此为重要枢纽。旅客可由此机场飞向全世界超过45个国家、72个城市及超过243个目的地(含美国)。

  这里是美国东南部陆空交通要地,7条铁线汇集,6条州级公穿过市区,环城公长100公里。市南有哈茨菲尔际机常城市布局工整有序。市中心在桃树广场附近,商业区由此向北延伸,多高层建筑、商店、银行、保险公司、办公大楼和文化娱乐场所。著名的桃树广场旅馆高73层,为全市最高建筑物。

  持有成本相对较低

  以亚特兰大东南部亨利县(Henry)的麦克唐纳市(McDonough)为例,据Zillow最新数据显示,该地区的房屋挂牌单价的中位数为79美元/平方英尺,低于亚特兰大大都会区96美元/平方英尺。说明房价很低,可负担性高。

  亚特兰大的房产税仅1.008%,远低于纽约的3%,较之、等城市而言,也比较低,这也是投资客愿意选择亚特兰大等城市的重要原因。

  2015年1月1日最新数据显示,佐治亚州当地消费税在6.96%左右,分别低于东海岸的纽约州消费税8.48%,及8.44%。

  距离亚特兰大市区中心53.7公里(大约35分钟)车程的苏万尼地区(Suwanee)不仅山清水秀,交通还通八达,所属的Forsyth County是乔治亚州最富裕的郡。据Zillow最新数据显示该地区去年房价增涨6.2% ,预计未来还将增涨约2.7%。

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  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 />浏览更多美国房源信息

  房屋价格:28万美元(约合人民币171.09万)

  物业类型:联排别墅

  推荐理由:社区位于乔治亚州最富裕的郡 Forsyth County

  四通八达的交通为该郡的发展提供了契机,几条主要公都在加宽,大大缩短了通勤的时间

  主打户型:3居,有车库

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关键词:亚特兰大购物
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