根据美国房地产信息平台Zillow研究发现，美国都市租房族已经涌向城市郊区寻找比较便宜的公寓或屋居住，导致郊区租金上涨幅度超过城市租金的上涨幅度。这是四年来首次出现郊区租金上涨幅度超过城市租金的现象。其实，这个现象一点也不令人惊讶，下图2015年的美国人口增长对比图(城市、高人口密度郊区、低人口密度郊区，小城镇和农村的人口增长对比)就已经提示，2011年城市人口开始向郊区、小城镇及农村的迁移趋势。同时也说明，美国的大城市郊区化运动“urban burbs”概念正愈演愈烈。
美国公寓搜索网站RENTCafé的报告显示，2011年至2015年间，20个大都市中有19个城市的郊区租房者比城市增长得更快。研究称，它们中18个大都市的郊区的租金比城市便宜。
24/7 Wall Street列出了郊区租房增长最快的十大都市5年内郊区租房者的增长人数以及增长百分比。
美国的“千禧一代”即1981年至1998年出生的人，也就是中国俗称的“80后”和“90后”们，如今多数已经进入社会或者准备社会，逐步成为社会的中坚力量。美国18-34岁的年轻一代共有7540万人，这意味着千禧一代已占据美国人口最大比例。皮尤研究中心(Pew Research)调查显示，因为移民原因，到21世纪30年代，该人数还会膨胀到8100万。此外，美国统计局的调查数据显示，美国拥有住房的年轻人的比例相比40年前的同龄幅下降。在1975年，25岁至34岁的美国年轻人中，将近52%拥有自己的房产;而如今，这一比例跌至28.8%。 究其原因，受2008年金融危机以及其后经济衰退的影响，美国年轻人的工资上涨幅度不高，购房经济压力增加。一项新近调查显示，高达60%的美国人银行存款不到1000美元，而在“千禧一代”中，这个比例达到了73%。美国银行和《今日美国》的报告也表示，41%的年轻人财务上“常年紧张”，助学贷款是其中一大原因 。因此，千禧一代租房比例很高，而且租金的承受能力低。
但是，美国房地产经纪协会也表示，35岁以下买房者依然是美国房地产市场的主力军，他们的购房数量占到了目前全部销售额的35%。千禧一代购房者仅有17%在城市买房，而83%的都选择了郊区、小城镇或。这些购房者中，64%已婚，45%已生子。
但是，同时“千禧一代”对郊区居住的要求是 “anti-suburb suburb” ，也就是说，住在郊区也能享受城市同等的便利生活要素，比如购物中心、超市、酒吧等，以及步行和公交的可达性等等。
“经过过去几年的持续上涨，美国各大都市的城市的租金实在太高，很多年轻人越来越难以支付，随着年龄增长，年轻家庭需要更大的房屋居住，但是又没有足够的积蓄购房。他们已经开始转向郊区租赁较大公寓或屋”。 Skylar Olsen, Zillow高级经济学家表示，虽然在通勤时间和城市夜生活上做出，郊区或小城镇却给孩子们提供了更大的活动空间，良好社交，更优质的学校，更安全的社区。 Skylar还说，正因为郊区的租赁市场增长，很多法拍房没有进入For-sale出售阶段，而是全部出租了。
居住在纽约的易帆告诉21世纪经济报道记者，“我现在住的地方是带卫浴的主卧，同样的价格在曼哈顿就不行，住在性价比更高。纽约市中心房价会稍微贵一些，相对于周边郊区也不会贵太多，但同样的价格，居住面积、和设施都较差，纽约市中心的基础设施和住宅老旧。而且因为大量商业工作人群和游客的来往，比周边城市拥挤繁杂很多。”易帆说道。易帆还表示，住了很多在市里工作的人，她现在住的区域就是为了方便在曼哈顿中下城工作的人新建的一块住宅区域，大多数都是高档公寓。往更里面走是传统的美式家庭住宅，她的一些有孩子、有车的中年朋友住在那边。
美国的第八大城市迈阿密，最近被《福布斯》列为租房最困难的城市，2017年迈阿密的房屋空置率降低至2.2%，超越了以往的曼哈顿和;迈阿密的租金均上涨过快，租房成本已经占据了居民平均收入的36% 。迈阿密2014-2016年间新建的multi-mily公寓中，仅有10.7%为普通居民住宅， 而69.4%均为高端住宅或豪宅。因此，迈阿密的城市郊区化趋势更加明显，比如Cutler Bay, Homestead近两年来成为迈阿密郊区的热门迁移地。Cutler Bay距离市中心约30分钟车程，但是房屋以60-70年代为主，出租供应量也很有限;Homestead距离市中心约40分钟车程，有着夹在两个国家公园中间的自然，这里有整体规划的低密度居住区和新建的生活配套设施，还有Homestead Historic Downtown文化和娱乐中心及交通枢纽，满足了千禧一代的 “anti-suburb suburb”要求。
过去的美国人经常抱怨“Suburbs are dead”，而今，美国越来越多的大城市郊区正在成功转型，比如弗吉尼亚州Tysons Corner、的Richardson; 的Dublin、 州的the Aurora Corridor in Shoreline等。随着大城市郊区化运动“Unban Burbs”逐渐盛行，美国大城市郊区人口预计将会在未来十年持续增长。
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