魏优旃从去年年底开始，全国房价可见地下降，很多人都说马上就会进入买方市场。但对于不买房想租房的人来说，市场情况就没那么乐观了。
在去年涨势短暂减缓后，今年的房租又开始加速增长。全国房租中位数达到1530元，比去年同期增加3.1%，是2017年8月以来的最高点。Zillow下属租房网站Hotpads的专家分析说，房租还可能进一步上涨。从地区上来看，全美50个大都会区，有36个过去一年里都是租房越来越贵，涨得最多的是奥斯汀，其次是凤凰城和圣何塞。
这几年很多房东或房产公司都会用一些优惠或福利来吸引新租客，什么租一年送两个月、前三个月免水电费、甚至送礼品卡，都是家常便饭。但是随着租房的人越来越多，房租迅速上涨，这些优惠福利很快可能也会越来越少。根据HotPads的数据，不少租房折扣的幅度都在过去一年里出现下降，有的甚至降了30%之多。与此同时，目前Hotpads的待租房屋里，只有1%显示对新租客会有特殊待遇，远远不比当年。
不过，也正因为这几年的优惠多，给租客一点儿甜头成了新的常态，所以在有些城市，租客得到的福利反倒比一年前多了不少，像在奥兰多、亚特兰大、和圣何塞，折扣都多了一两倍。
当然了，房东这么做也是出于其他原因。比如奥兰多，我们说过佛州是现在美国中的香饽饽，大批人都往那儿搬，所以买房的多了，租房的相对倒是少了。再比如，这里的房东以往一向很“高傲”，给的优惠都很少，现在等于是在赶上全国平均水平。还比如亚特兰大，那里的租房市场很火爆，但同时新建的公寓楼也很多，供大于求。
总的来说，如果你在租房方面的预算比较高，打算租高端公寓，那你得到优惠的可能性就会更大，因为在过去5年里开发商们修了很多高端奢侈的住宅。至于原因，那是因为由于地价、劳动力、建材价格都在涨，开发商如果修比较平价的房子，要收回成本就会很难。
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