美国主要城市房价、租金地图新鲜出炉啦!

　　具体来说，房价年涨幅最快的城市分别是(16.2%)、圣荷西(15.7%)、西雅图(13.9%)、拉斯维加斯(13.1%)、(11.3%)、坦帕(10.4%)、达拉斯(9.1%)、菲尼克斯(8.6%)、(8.3%)和奥兰多(8.2%)。以上10个城市都有超8%的较高涨幅。若综合租金比较，年均毛回报率较高，排名前5的城市有(20.3%)、达拉斯(9.8%)、(9.3%)、(9.0%)和奥兰多(8.8%)。

　　但到了1960年初，制造业竞争初起，自动化制造开始替代密集劳动力。于是，的汽车制造业开始衰退，大批工厂和企业撤离，导致人口迅速下跌。从上世纪50年代的180万人左右到现在的80万人左右。

　　随后，又由于人口降低，的房屋空置(超10万处的空置房屋)，房价便宜自然也不足为奇。尤其是的市中心，开始迅速的破败。人口降低，导致商业发展不起来，商业薄弱，又难以导入新居民。当地因为税收有限也捉襟见肘，没有多余的钱来做更多实质的事情来刺激当地二次发展。空置的房屋和空地给当地犯罪和毒品提供了滋生土壤。在2015年已被全美犯罪统计网站Law Street评选为美国最的前十个城市之首。

　　虽说目前当地城府已推出多项房屋维修补救和产业优惠政策支持城市转型，但要重新发展起来仍是任重而道远的事情，而且像这样的城市，即便房产投资在短期内看上去的确是低门槛和高回报，但其中的风险和未来的发展也是充满不确定的。就算有投资客买了房，真的让你过去住的话，想必自己也是不愿意的。

　　但另一方面，在房价地图中表现较佳的其他城市，像佛罗里达州的坦帕、奥兰多，却是房屋投资首选。佛州一年四季阳媚，被称为阳光之州，城市以旅游业、医疗、教育、航天等作为支柱产业(拓展阅读:佛州只知道阳光与海滩?那你可能错过美国最好的大学)，发展稳定，居民富足，人口逐年稳步增长，给未来的房屋增值和租赁业务提供了保障。